Капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры – большое и сложное преобразование зданий и помещений. Относительно квартир и интерьеров понятие «капитальный ремонт» означает значительный, большой, масштабный ремонт. 

Причины необходимости капитального ремонта квартир:

  • изношенность большинства элементов интерьеров в результате длительной эксплуатации в течение десятков или даже сотен лет;
  • значительное повреждение помещений в результате стихийных бедствий – ураганов, смерчей, пожаров, наводнений;
  • моральное старение интерьеров;
  • необходимость перепланировки помещений.

Между капитальным ремонтом многоквартирного дома и отдельной квартиры есть принципиальная разница. Дом капитально ремонтируют с укреплением фундаментов, несущих стен, с реконструкцией подъездов и общих помещений, подвалов и чердаков, заменой крыши и коммуникаций.

Квартирный ремонт капитального масштаба касается только изменений внутри помещений. Никогда не трогают несущие стены и общие коммуникации – водопровод, канализацию, газовые трубы и электрические линии за пределами квартиры.

Капитальный ремонт квартир актуален только в старом жилом фонде. В Киеве полно домов столетней давности и многотысячная масса жилых зданий середины 20 века, которым уже 50-60 лет. Масштабный ремонт здесь назрел. Существуют планы по реконструкции так называемых «хрущевок» с перепланировкой и укреплением конструкций.

Дома реконструируются по обязательной согласованной разрешительной и проектной документации. Для квартирного ремонта не требуется иметь разрешений, не считая случаев перепланировки со сносом и перемещением стен, объединением комнат, переоборудованием балконов и лоджий под жилые помещения.

Рассмотрим стандартный капитальный ремонт в квартирах. Комплекс основных ремонтных действий:

  • демонтаж покрытия стен – штукатурки, различных наклеек типа плитки, пластиковых, деревянных, металлических панелей;
  • демонтаж пола до оголения основной стяжки;
  • удаление старых электрических кабелей и проводов;
  • замена всех труб водопровода и канализации;
  • удаление старых и установка новых окон и дверей;
  • модернизация системы отопления;
  • разборка стен-перегородок между комнатами с целью объединения помещений или изменения площади;
  • выравнивание поверхности стен и потолков гипсовыми смесями;
  • заливка новой стяжки или ремонт старой с выравниванием поверхности строго по уровню;
  • устройство новой цементной штукатурки стен;
  • нанесение финишной и декоративной штукатурки;
  • строительство гипсокартонных конструкций на стенах, потолках и в виде перегородок;
  • монтаж натяжного потолка;
  • монтаж электрической силовой и слаботочной системы;
  • устройство освещения с точечными светильниками, декоративной подсветкой;
  • устройство нового пола.

Капитальный ремонт квартиры производится по объективным причинам в среднем один раз в 20-40 лет. За это время успевают обветшать конструкционные элементы интерьеров.

Звоните нам по телефонам: +38 (044) 424-43-40, +38 (068) 100-01-10.

Выезд и консультация нашего специалиста бесплатны!